Checkliste für Mieter zu Schönheitsreparaturen

Von: Andrea Estermeier, VerbraucherService Bayern e.V.

Diese Checkliste solle dem Mieter helfen zu entscheiden, ob und wann er Schönheitsreparaturen auszuführen hat.

Was sind Schönheitsreparaturen?

Die Schönheitsreparatur umfasst die Beseitigung von Abnutzungserscheinungen an der Dekoration (Farbanstrich, Tapete, etc.), die durch den Gebrauch des Mieters entstanden sind.

Mehr unter www.vis.bayern.de/recht/dienstleistungen/mietvertrag/schoenheitsreparaturen.htm#was

Liegt eine vertragliche Regelung zur Fälligkeit der Schönheitsreparaturen vor?

Wenn nein, werden keine Schönheitsreparaturen geschuldet.

Mehr unter www.vis.bayern.de/recht/dienstleistungen/mietvertrag/schoenheitsreparaturen.htm#gesetz

Wenn ja:
Handelt es sich um einen „starren“ oder „weichen“ Fristenplan?

Liegt ein starrer Fristenplan vor, ist die Vereinbarung unwirksam.

Mehr unter

www.vis.bayern.de/recht/dienstleistungen/mietvertrag/schoenheitsreparaturen_zeitpunkt.htm#waehrend

Wurde die Wohnung frisch renoviert an den Mieter übergeben?

Wenn nein, dann sind keine Schönheitsreparaturen geschuldet. Ausnahme: Der Mieter hat vom Vermieter einen angemessenen finanziellen Ausgleich erhalten.

Mehr unter www.vis.bayern.de/recht/dienstleistungen/mietvertrag/schoenheitsreparaturen_zeitpunkt.htm#einzug

Wenn ja: 
Darf der Mieter die Schönheitsreparaturen in Eigenleistung erbringen?

Wenn nein, ist die Vereinbarung unwirksam.

Mehr unter www.vis.bayern.de/recht/dienstleistungen/mietvertrag/schoenheitsreparaturen.htm#wie

Wenn ja:
Muss der Mieter laut Mietvertrag zu den laufenden Schönheitsreparaturen zusätzlich ohne Rücksicht auf den Abnutzungsgrad beim Auszug erneut renovieren?

Wenn ja, ist die Regelung unwirksam.

Mehr unter www.vis.bayern.de/recht/dienstleistungen/mietvertrag/schoenheitsreparaturen_zeitpunkt.htm#auszug

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